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昆明新铺面出租难降价 唐会青和小锅米线租房经验

时间:2019-01-06    来源:餐饮项目加盟网     

标签: 昆明,新铺面,铺面,出租,降价,唐会青,小锅,米线,租房,经

因为开店的需要,青和小锅米线掌门人唐际程对昆明商铺租赁市场深有研究。他认为,从一定意义上来说,昆明市商铺房租没有降,比如“青和小锅米线”、“唐会小黄牛米线”的很多门脸房是以前跟房东达成的租房协议,签订了合同,约定租金每年上浮固定的百分比。

唐会青和小锅米线

另一方面,受经济大环境、电商火爆或商铺存量过大等影响,新铺面,或者“从未开过张的铺面”,都面临出租难的情况,房东不得不降低租金。也可以说,这部分新入市的门脸房确实降价了,“实际上,在开着店的或者已出租成功的门脸房是没有降价的”。

唐际程说,在某些商场里面,比如一些经营不善的综合体,铺面长期租不出去,现在也主动降房租,大部分已出租且签订合同的商铺,因为有合同为约束,部分店主因今年生意不好做,跟房东商量降房租,可房东坚持按合同执行,故都未能成功,挣扎到最后,就只能退租。

2010年前后,昆明住宅限购,但商铺不限购,于是手里握着闲钱,依然瞄准房地产市场的“炒房人”就摇身变成了“炒铺人”,大把大把的钱用来购买铺面,因为实际需求并没有那么高,于是大量的铺面都闲置下来,并未出租成功,现在只能降低姿态,靠低价格来吸引租客租铺开店。

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